不動産一括査定のメリット
不動産を売却する際に、是非利用を考えたいのが、「不動産一括査定」です。
名前のとおり、一度の申し込みで複数の不動産業者に一括で査定を依頼することのできる不動産一括査定。
そこにはどんなメリットがあるのか？ また、デメリットも含め、不動産一括査定の利用を考えてみました。
不動産一括査定のメリットといえば、何といっても、物件の情報を一度入力するだけで、複数の不動産業者から連絡をもらうことができ、査定金額を知ることができる、という点です。
不動産に関する情報には、物件所在地（住所）はもちろん、平米数や築年数も入っており、いちいち記入したり、不動産業者に連絡するのは面倒くさいもの。一度入力するだけで、色々な人に見てもらえるのは魅力的です。
査定金額を出してもらえることはもちろん、その物件の大体の相場価格というものも、知ることができます。
物件の査定価格は、業者によって違うのみならず、不動産の素人である売り手が思っているよりも、ずっと幅があります。同じ物件に、1,000万以上の値を付ける業者もあれば、700万と査定する業者もあるわけです。
当然のことですが、安すぎる金額で売り出せば、売れるかもしれませんが損をします。高すぎる金額で売り出せば、買い手がつかず売れ残る可能性が大きくなります。ちょうどいい価格で売り出すことが非常に大切であり、早期売却のポイントでもある。一括査定はそれを知る目安にもなるのです。
ところで、不動産一括査定というと、一度の物件情報の入力で、20社くらいに見積もってもらえるのだろうか……と考えてしまいがちですが、実際にはそうではないようです。
都市部であれば不動産業者の数も多く、たくさんの見積もり結果をもらうことができますが、市街地から離れると、取り扱っている不動産業者の数が急減し、一括査定を頼んだのに2社ほどしか見積もりが取れなかった……というケースもあります。これが、デメリットといえばデメリットかもしれません。
ただし、不動産一括査定のサイトは複数あります。それぞれのサイトごとに、登録している不動産業者が違いますので、ひとつの一括査定サイトで思ったような査定結果数を得られなかったとしても、他の一括査定サイトを利用することで、さらにいくつかの査定結果を得ることができるでしょう。査定結果を取得できること自体はメリットですが、1つの不動産一括査定サイトでは完結しないかもしれない……という部分はデメリットとも言えますね。
おすすめの一括査定
マンションナビ
すまいバリュー
すまいValue
いずれにしても、1〜2度一括査定を行えば、外に出掛けたり、不必要な不動産業者との連絡なしに何種類かの査定結果を得ることができるのは、最大のメリットです。
不動産売却の際には是非、一括査定サイトを利用し、売却金額の目安をリサーチしてみましょう。